INDEX

Verslag bijeenkomst Panjo-plan

Woensdag 29 januari was bij Huszar de bijeenkomst over het “Panjo-plan” met Buurtvereniging Delftzicht, Belangenvereniging TU Noord, VvE Schiezicht, VvE Koningsvelt-V  en andere en leden van de Raadscommisse Ruimte en Verkeer met een redelijk goede opkomst: de meeste fracties waren vertegenwoordigd. Het Panjo-plan is nieuwbouw van circa 120 woningen op de hoek Zuideinde – Abtswoudseweg.

Er was een uitgebreide presentatie van het plan, vanuit het perspectief van de bewoners, zowel de inhoud (voor zover bekend) als het proces. De presentatie werd verzorgd door Buurtvereniging Delftzicht en was van hoge kwaliteit en overtuigend en er was sprake van goede interactie met raadsleden. Kern van het betoog: omwonenden willen minder bouwvolume en minder hoogte direct langs de Schie (ca. 33 meter, saaie galerijflats) en minder auto’s door woonstraten, met name de Laan van Braat.

Lastig punt

Lastig punt is dat het plan al helemaal klaar lijkt te zijn (zo bleek ook uit een recent gesprek met de initiatiefnemer / ontwikkelaar) en de gemeente al lange tijd weinig bereidheid toont het bouwplan fundamenteel aan te passen aan de wensen vanuit de omgeving (waar hoe dan ook in de beginfase niet mee gecommuniceerd is).

Sommige raadsleden leken op zoek naar steekhoudende argumenten om het plan positief te kunnen beïnvloeden.  “Niet mooi” of “te veel auto’s” zijn geen argumenten waar B&W gevoelig voor is. Wel bijvoorbeeld strijd met de Bouwhoogtenota 2005, (gemeentelijke) participatie-eisen, het afwijken van het planuitwerkingskader (PUK) en het ontlopen van de m.e.r.-plicht (aangevoerd bij beroep Schieoevers Noord dat nog loopt). Het PUK is aangepast aan de wensen van initiatiefnemer en gemeente, inmiddels tot versie 8, maar nauwelijks aan de wensen van bewoners. De ontwikkelaar moet voor draagvlak zorgen volgens de gemeentelijke spelregels maar verwijst naar de gemeente die weer naar de ontwikkelaar verwijst. Ook een reeks Wob-verzoeken en bezwaarprocedures over Wob-besluiten heeft nog steeds geen openheid van zaken gebracht over onderdelen van het geheim gehouden planproces. Duidelijk is dat als de gemeente echt participatie serieus moet gaan nemen vanaf 2021 met de nieuwe Omgevingswet er nog wel wat moet veranderen. Bij het Panjo-plan bestond de “participatie” tot nu toe uit twee informatiebijeenkomsten en enkele gesprekken op verzoek van bewoners.

Planning

De planning voor het bouwplan is voortdurend naar achteren geschoven en lijkt nu na de zomer op de raadsagenda te staan voor besluitvorming. Het voorontwerp bestemmingsplan zou eind februari al beschikbaar moeten zijn, maar omwonenden mogen daar geen kennis van nemen. De gemeente lijkt daarmee aan te koersen op juridische procedures om het plan in deze vorm door te drukken. Kortom, er moet nog wel wat gebeuren…

Beroepsprocedure Raad van State met betrekking tot plannen Schieoevers-Noord en Tiny Houses

De Belangenvereniging TU Noord en de Buurtvereniging Delftzicht hebben samen beroep ingesteld tegen het plan voor Schieoevers Noord. Belangrijkste bezwaar is de hoge dichtheid aan woningen met veel hoogbouw. Hierdoor ontstaat veel autoverkeer, ook in omringende buurten, en verdwijnt ruimte die beter gebruikt kan worden voor meer groen, water en buurtvoorzieningen.

Het plan waarmee tot meer dan 8.000 woningen mogelijk worden gemaakt is onderzocht in een milieueffectrapport (MER) en beschreven in het Ontwikkelplan Schieoevers Noord. Het Ontwikkelplan zelf is niet ter inzage gelegd en er konden geen bezwaren tegen worden ingediend, een belangrijke reden om beroep in te stellen bij de Raad van State. Een ander bezwaar richt zich op het niet meenemen in het MER van hoogbouwplannen aan het Zuideinde op de zogeheten Panjo-locatie. Onlangs werd duidelijk dat de gemeente al ruim tien jaar in stilte plannen voor deze locatie heeft voorbereid. De geplande hoogbouw voor circa 120 woningen stuit op grote bezwaren bij direct omwonenden.

In Schieoevers Noord zijn bedrijven gevestigd waarvan de activiteiten tot hinder kunnen leiden voor toekomstige bewoners. Om woningen toch dichter bij deze bedrijven te kunnen bouwen, wil de gemeente experimentele wetgeving gebruiken die een hogere geluidbelasting mogelijk maakt. De bewonersverenigingen vinden dit niet wenselijk en zien liever een ruime, groene buffer rond de bedrijven, minder hoogbouw en een breder aanbod aan soorten woningen dan nu het geval lijkt. Ook de bedrijven verzetten zich om begrijpelijke redenen tegen de mogelijke bouwplannen.

Naar verwachting zal de rechter in de loop van volgend jaar uitspraak doen over de bezwaren.

Beroep Bestemmingsplan Tiny Houses

05-2019 Bouwplannen hoek zuideinde – abtswoudseweg

Beste bewoner van Delftzicht en Koningsveld,

Zoals u wellicht weet wordt er op dit moment een bouwplan uitgewerkt voor de hoek Zuideinde en Abtswoudseweg, bekend onder de naam “het Zuideinde”. Bij ons ook wel bekend onder de naam “Panjolocatie” naar de voormalige woninginrichter die op de begane grond van het witte gebouwtje zat. Nu zit hier het Laserbeest. Het bouwplan behelst 128 woningen op de terreinen van Kwik-Fit, Broos Keukens en Bo-Rent met inbegrip van het hoekje dus. En daar zit ook de pijn ! Wat is er aan de hand ?

Het bouwplan kent twee grote problemen voor de omwonenden: de bouwhoogte op de hoek van Zuideinde en Abtswoudseweg en de afwikkeling van het verkeer dat naar en van de half verdiepte parkeergarage onder het complex rijdt. De bouwhoogte die nu wordt voorgesteld is 10 bouwlagen bovenop een half verdiepte parkeergarage, dat is ruim 32 meter hoog. Op dit moment is het witte gebouwtje ongeveer 10 meter tot en met het schuine dak. De flat aan de overkant is vijf bouwlagen hoog, ongeveer 16 meter. Het is duidelijk: deze hoge nieuwbouw gaat zorgen voor veel overlast : schaduw, windhinder, onveilige verkeerssituaties en bederf van het uitzicht vanaf Koningsveld, de overzijde van de Abtswoudsebrug over de Schie. Wat betreft het verkeer heeft de gemeente met de ontwikkelaar een draai van 180 graden gemaakt. Kwam de in- en uitrit van de garage eerst uit op het Zuideinde tussen het witte gebouwtje en Bo-Rent, na protest vanuit de buurt en een krantenfoto van de fietsersfiles bij geopende brug, heeft men ijlings gekozen voor een in-en uitrit aan de Laan van Braat. Nou, daar zijn de bewoners van deze nu nog rustige straat niet bepaald blij mee !

Wij moeten nu in actie komen ! Om de ontwikkelaar, maar zeker ook de gemeente, er van te overtuigen dat het plan aangepast moet worden. Minder hoog op de hoek en een andere verkeersontsluiting van de garage.

Op dit moment wordt het plan uitgewerkt. Over enige tijd wordt een ontwerpbestemmingsplan gemaakt want het nieuwe bouwplan voldoet niet aan het huidige bestemmingsplan Schieoevers uit 2008. Uw Buurtvereniging Delftzicht gaat in gesprekken met de gemeente en de ontwikkelaar proberen de gewenste wijzigingen alsnog voor elkaar te krijgen. De kans dat dit gaat lukken is, denken wij, erg klein. Bezwaar maken tegen het ontwerpbestemmingsplan en op andere manieren druk uitoefenen op de gemeente en de ontwikkelaar zijn de enige mogelijkheden die dan overblijven. Daarom is een poster gemaakt, die u hierbij aantreft. Bent u het eens met onze bezwaren tegen het plan “Zuideinde” , bevestig dan deze poster goed zichtbaar achter uw raam. Hoe meer hoe beter! Wij houden u op de hoogte middels de nieuwsbrief en op de site van de Buurtvereniging. U kunt zich inschrijven op de nieuwbrief via de volgende link: https://delftzicht.nl/schrijf-je-in-voor-de-nieuwsbrief. Wilt u zelf actief worden bij deze actie of in de buurtvereniging, mail dan naar het volgende mailadres: bestuur@delftzicht.nl

Link naar de poster:
Poster A3 Schieoevers

De poster zal ook binnenkort verspreidt worden.

Notulen ALV maart 2019

De notulen van de ALV zijn geplaatst op de website. Naast de notulen, is ook de presentatie die de werkgroep ruimtelijke ordening gegeven heeft tijdens de ALV hier te vinden. Deze presentatie geeft een goed overzicht van wat er bereikt is het afgelopen jaar, en wat de plannen zijn van volgend jaar.

Notulen ALV 20-03-2019

Presentatie Jaarverslag 2018 en Vooruitblik Werkgroep Bestemmingsplan

Participatieavond Het Zuideinde: 20 februari

Bericht van Ontwikkelingcombinatie Zuideinde:

Op woensdag 20 februari a.s. tussen 17.00 en 19.30 uur vindt de inloopavond plaats omtrent de participatie voor Het Zuideinde. U bent van harte welkom in het HighTechCentreDelft aan de Abtswoudseweg 18 te Delft.

Middels een tweede inloopavond willen wij het VO en de vervolgstappen met u delen. U kunt dan zelf beoordelen wat wij met de reacties uit de eerste ronde hebben gedaan.

Medewerkers van Ontwikkelingscombinatie Zuideinde en van de gemeente Delft zijn aanwezig voor een toelichting op het VO en het beantwoorden van vragen over o.a. het bestemmingsplan en de ruimtelijke ordeningsprocedure.

Met vriendelijke groet,

Ontwikkelingcombinatie Zuideinde

https://www.vmierlo.nl/Nieuwsbrief/OnlineWeergave/24a15c62-9d59-4009-82e5-a1fe8983b22c

22/11/2018 Uitslag Fietsstraat Enquete

Via de link hieronder zijn de uitslagen van de enquete van de fietsstraat beschikbaar. Deze resultaten worden binnenkort besproken met de gemeente. Voor opmerkingen kunt u contact opnemen met bestemmingsplan@delftzicht.nl

Resultaten enquête fietsstraten Delftzicht_22-10-2018

08-11-2018 Bestemmingsplan abtswoudseweg ter inzage

Het bestemmingsplan hoek abtswoudseweg – zuideinde ligt ter inzage, vindbaar onder onderstaande link.

De werkgroep bestemmingsplan zal hier ook naar kijken vanuit de buurtvereniging. Voor meer informatie kunt u mailen met bestemmingsplan@delftzicht.nl

Bestemmingsplan abtswoudseweg

 

12-10-2018 Hoek Abtswoudseweg – Zuideinde

Een aantal leden van de werkgroep ruimtelijke ordening Delftzicht zijn op 1 oktober naar de informatieavond voor de bouwplannen voor de hoek abtswoudseweg – zuideinde geweest.

In gezamenlijk overleg met het bestuur van de buurtvereniging is onderstaande zienswijze tot stand gekomen:

11-10-2018 Reactie op Panjolocatie

voor reacties kunt u mailen naar bestemmingsplan@delftzicht.nl

Enquete Fietsstraat Hooikade – Zuideinde

Graag invullen voor dinsdag 16 oktober !!!

Beste bewoner van Delftzicht,
Sinds enige tijd zijn de Hooikade en het Zuideinde, tegelijk met de vervanging van de riolering, veranderd van een gewone straat in een zogenaamde “fietsstraat”. De klinkers zijn vervangen door rood asfalt met aan beide zijden een rammelstrook. Een fietsstraat is een feitelijk een fietspad waarop auto’s “als gast” zijn toegestaan. Daarnaast is het aantal fietsers sterk toegenomen, vooral na de ingebruikname van het tunneltje vanuit het station onder de Ireneboulevard. Onlangs zijn de voorrangsregels gewijzigd van de straten die aansluiten op het Zuideinde: (fiets-)verkeer op het Zuideinde heeft nu voorrang in plaats van de oude situatie van “rechts gaat voor”. Omdat er veel negatieve reacties op de fietsstraat worden vernomen willen wij, de werkgroep Ruimtelijke Omgeving van Buurtvereniging Delftzicht, een kleine enquête houden onder bewoners van de wijk die deze route gebruiken, per auto, op de fiets of te voet. De uitslag van deze korte enquête wordt aan de gemeente voorgelegd. Binnen enkele weken vindt er binnen de gemeente namelijk een plenair overleg plaats inzake de algehele verkeerssituatie in en rond Delftzicht waarin de resultaten kunnen worden meegenomen.

link naar de enquete:

https://www.survio.com/survey/d/J3H9L2R5G2A1A8V4U

U wordt op de hoogte gehouden van de uitkomst op de website (www.delftzicht.nl) of in de buurtkrant van de Buurtvereniging Delftzicht.

 

12/08/2018 Update Bouwplan Abtswoudseweg – Zuideinde

U kunt zich vanaf heden via de projectwebsite http://www.hetzuideinde.nl/ aanmelden voor de omwonendenparticipatieavond die in september van dit jaar georganiseerd zal gaan worden voor de nieuwbouwinvulling op de locatie hoek Abtswoudseweg / Zuideinde. De gemeente Delft zal ook aanwezig zijn voor een toelichting en het beantwoorden van vragen over o.a. het bestemmingsplan en de procedure.